CREDITOS DE TODO TIPO

RESUMEN PROGRAMA "GESTION SOCIAL" CONDUCE JESUS ZAPATA JUEVES 30 DE MAYO DE 2013

PERSONAS FISICAS :  Principales obstáculos

Temor y/o desconfianza por desconocimiento

Buró de Crédito sano

Comprobar ingresos a través de recibos de nómina, depósitos bancarios o declaraciones de impuestos.

   Tipos de crédito:

Crédito Revolvente: Tarjetas de Crédito, con un monto de Línea (máximo a disponer) Los clientes de tarjetas de crédito pueden tener diferentes formas para pagar el uso de su línea de crédito, por regla general debe pagarse lo que se utiliza en su totalidad para no generar intereses. Si optan por realizar un pago menor al total facturado en el período (llamado Pago Mínimo), el saldo genera una nueva deuda a la que se le aplica la tasa de interés vigente.

Crédito tradicional (PERSONAL-NOMINA): Préstamo que contempla un pago fijo a convenir y no tiene un destino específico necesariamente, lo hay con garantía (Simple Hipotecario) o sin garantía (quirografario), es decir firmando un pagaré.

Crédito de consumo: Préstamo a corto o mediano plazo (1 a 4 años) que sirve para adquirir bienes o cubrir pago de servicios (autos, muebles) lo otorgan tanto los bancos como las tiendas departamentales o empresas de fin específico como la financieras de autos.

Crédito hipotecario: Dinero que entrega el banco o financiera para adquirir una propiedad ya construida, un terreno, la construcción de viviendas, oficinas, bodegas y otros bienes raíces, con la garantía de la hipoteca sobre el bien adquirido o construido; normalmente es pactado para ser pagado en el mediano o largo plazo (5 a 30 años, aunque lo habitual son 20 años).

Adquisición (nuevo o usado) combinado con INFONAVIT-FOVISSSTE

Adquisición terreno y construcción, terminación obra, Remodelación

Liquidez hipotecaria (ya se cuenta con el inmueble escritura y libre de gravamen)

PFAE (COMERCIANTES, PROFESIONALES INDEPENDIENTES, HONORARIOS O PYMES)

Buró de Crédito sano

Planeación-organización de tipo “administrativo” (Proceso admon):

Capital de trabajo revolvente: toma y paga 2 años con 6 meses para pagar

Con aval con relación patrimonial con inmuebles SIN GRAVAR O HIPOTECA

Tasas: 14 prom. Bancos al 24% (Sofom) 500 mil a 2 millones con 2-3 años de operación evidencia:

Alta SHCP

Declaraciones fiscales

Estados financieros depende institución

Activos fijos: arrendamiento o compra de equipo, maquinaria con las propias garantías del crédito

Específicos: Consultorios, Oficinas, local comercial, bodega (experiencia haciendo la actividad)

Construcción de vivienda 3 años haciendo desarrollos similares

Licitaciones de prestación de servicios u obra al sector público

Proyectos de inversión a largo plazo

OTRAS MODALIDADES:

Factoraje de cuentas por cobrar a empresas AAA (ventas)

Factoraje de contratos con el sector público (DF y estados si tienen mucha experiencia vendiéndoles)

OPCION Liquidez hipotecaria: por regla general los bancos solicitan antigüedad en tu experiencia de negocio comprobable mínimo de 2 años, por lo que si quieres emprender algo y no tienes el capital suficiente puedes optar por para emprender como asalariado-jubilado o independiente:

Préstamo del 50% del valor del inmueble a largo plazo (10 y hasta 15) tasas mayores a los de un hipotecario pero menores a un PYME aunque hay que tener ingresos comprobables para solicitarlo.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL HIPOTECARIO:

1.    Deducibilidad: Hoy en día puedes deducir los intereses reales que pagas cuando obtienes un crédito.   Empleados o profesionista independientes y empresarios, cualquiera

2.     El deducible lo puedes aplicar a Prepagos a capital: puedes prepagar tu crédito hipotecario al ritmo que lo desees. SIN PENALIZACION.

3.     Seguros: En la actualidad todas las hipotecas cuentan con tres y hasta cinco tipos de seguros: de daños, seguro de vida y de desempleo, incapacidad total o permanente y contenidos (muebles y electrónicos) incluso asegurar al cónyuge.

Tips finales:

1.     Nunca firmes un Contrato de compra-venta sin la asesoría de un profesional

2.     Por política general los bancos no aceptan compra-ventas de propiedades de remate judicial, bancario o prescripciones por juicios cuya antigüedad sea inferior a 10 años, e incluso hasta 15 años.

3.     Gastos que implica la obtención de un crédito hipotecario: enganche, comisión de apertura, avalúo, gastos notariales, predial, mantenimiento, mudanza, amueblado

4.     El pago de la hipoteca es algo que aunque se haya considerado dentro de tu capacidad de pago y en consecuencia endeudamiento para que el banco te lo autorizara, deberás considerarlo TU dentro de tu presupuesto mensual durante todo el plazo de pago

5.     Resulta importante mencionar que el retraso de un mes (2 días) en el pago de tu hipoteca reflejado en tu buró de crédito, te impedirá obtener un nuevo crédito hipotecario a futuro por un plazo mínimo de 6 años

6.     Finalmente si pagas un renta actualmente considera hacer un ahorro para un enganche mínimo del 10% del valor del que actualmente rentas y aplica para un crédito hipotecario, siempre será igual el riesgo de dejar de pagar la renta que de una hipoteca.

VER VIDEO EN YOUTUBE:

http://www.youtube.com/watch?v=ABCdLTdCenI

CONSEJOS PARA EMPRENDEDORES O INDEPENDIENTES

Quiénes son trabajadores independientes: comisionistas, honorarios, empresarios, comerciantes, oficios como los taxistas, meseros, tianguistas, cualquiera que trabaja por su cuenta e incluso informales (con actividad lícita), cuya premisa fundamental es que no puede comprobar ingresos vía recibos de nómina o carta laboral como lo pueden hacer los empleados del sector público o privado.

Los trabajadores independientes generalmente deben estar dados de alta en hacienda, aunque no necesariamente cuenta con declaraciones de ISR ya que mientras no necesita expedir recibos o facturas, conocido tradicionalmente como "informal" por no pagar impuestos...al final no necesariamente el estar fuera de la ley y no pagar impuestos es beneficioso, ya que incluso existe el régimen de REPECOS (pequeños contribuyentes) que pagan una cuota fija, lo cual es beneficioso pero al final no pueden comprobar ingresos sino cuentan con Declaraciones de ISR en donde evidencien sus ingresos, por lo que en este caso los bancos no pueden corroborar sus ingresos y por  tanto calcular su "capacidad de pago" por lo que no cuentan con los elementos para otorgarle un crédito.

En estos casos existen, además de las Declaraciones de ISR, la forma de comprobar ingresos vía estados de cuenta bancarios, por qué es conveniente aperturar una cuenta bancaria, por muchas razones, seguridad, comodidad para que tus clientes hagan una transferencia bancaria o te paguen con tarjeta, pero además para que mantengas un orden en tus finanzas personales documentalmente y además una forma sana de ahorrar. Finalmente existe un método que algunos bancos ya tienen probados, realizar un "estudio socio-económico" generalmente ya tienen bases de datos en los que incluso tienen tipificados ciertos oficios y en los que ya se tienen  topes de ingresos por experiencia y última forma de demostrar esa capacidad de pago, es a través de una apertura de una cuenta de ahorro en donde demuestres durante 6 meses que puedes generar los ingresos equivalentes a la mensualidad del crédito que deseas.

A continuación algunos tips publicados por Reforma Negocios para que seas un emprendedor-independiente exitoso:

ABC EMPRENDEDOR: No necesitas mucho dinero para “emprender”;

     1.       Antes de abrir, realizar un Plan de Negocios para que conozcas, entre otros, la competencia y piensa en darle un valor agregado y ventajas competitivas que lo diferencien

     2.       Platicar tu proyecto con tu familia y consultar a expertos, en temas diversos

     3.       Sino tienes dinero, piensa en alianzas, efectivas si sabes ·”compartir el ganar-ganar” y trabajar en equipo

     4.       Mentalizarte que al principio serás el que más trabaje y menos descanse

     5.       No pienses que serás rico de la noche a la mañana, existirán garbanzos de a libra, pero mentalízate que serán los menos para cuando lleguen te incentiven en los días lentos y abstenerte de gastar ANTES DE CONSOLIDARTE

     6.       Lo importante es establecer un presupuesto en el que incluyas gastos fijos y el pago de sueldos, el tuyo el primero sino no es negocio y no durará mucho.

     7.       Un buen empresario no necesita una gran oficina y personal para vender necesita sus talentos y disposición para desarrollarlos, una impecable imagen personal y preparación-actualización constante

     8.       Puedes pedir  a familia, amigos y conocidos “donaciones”de tiempo, talentos  y recursos con plazo para pagarlo, al final si te va bien todos recibirán una retribución justa y participarán de los beneficios

     9.       Si tu equipo no tiene la misma visión o pasión que tú, no  serás exitoso, el reclutamiento objetivo es crucial

     10.   Tienes que pensar en grande para que tu empresa sea de alto impacto, piensa en competir con grandes jugadores del medio, analízalos y mejora o cambia sus estrategias, aprende de sus errores y atrévete a innovar

     11.   Desde el inicio piensa en la formalidad para poder facturar y entrar con grandes firmas

     12.   Un buen empresario sale a buscar a sus clientes y no espera a que lleguen solos a su empresa

   13.   Aunque un emprendedor es de inicio un “todólogo”, debes pensar en delegar a un buen administrador

     Te recomendamos otros temas relacionados en este blog, pueden ser de utilidad.

http://www.youtube.com/watch?v=il-JoMQl8Yk 

NO SOLO HAY "ADQUISICION" EXISTEN OTRAS FORMA DE CREDITO HIPOTECARIO

PROGRAMA “GESTION SOCIAL” CANAL PATRIO CON JESUS ZAPATA 25/ABRIL/2013

En este programa abordamos siempre los paradigmas del ahorro, inversión vs crédito en específico la adquisición de inmuebles pero en este caso abordaremos otras formas de crédito hipotecario distintas al tradicional de “adquisición”.

Existen créditos hipotecarios que dependiendo de las circunstancias de los ciclos económicos e incluso de los momentos en la historia de cada familia, pareja o persona nos llevan a requerir una entrada extraordinaria de dinero a veces por gusto como una remodelación otras necesarias, como mantenimiento o arreglos necesario para evitar el deterioro de nuestro patrimonio, otras incluso ampliar nuestra propiedad o construir una casa de descanso en un terreno propio, o eventos importantes como fiestas, regalos de graduación, estudios, boda de un hijo, aniversario, viajes, emprender un negocio y ni qué decir de los imprevistos ocasionados por enfermedades o desgracias, nadie está exento de requerir en algún momento una cantidad de dinero y para eso está el patrimonio, “a grandes males grandes bienes”, dice el refrán.

Pues el abanico de oferta de crédito hipotecario bancario en México es tan amplia que existen opciones diversas, a continuación algunos ejemplos:

    

     1. El tradicional crédito de liquidez, puedes obtener hasta el 70% del valor de tu propiedad, casa, terreno, local, oficina, las tasas suelen ser mayores entre el 14% y 16% algunos bancos la otorgan a menor plazo pero existen hasta a 20 años; puede sacarte de un lío sin el acostumbrado deambular con la  mano estirada entre familiares y amigos. El bien que ofrezcas tiene que estar libre de deudas y escriturado y en orden a tu nombre con todos los pagos e impuestos al corriente.

      2.  Remodelación: Se presta desde el 25% al 50% del valor avalúo, aquí si te pueden ofrecer las tasas de un crédito hipotecario de adquisición 10% promedio y los mismos plazos hasta 20 años, algunos bancos supervisan la aplicación pero otros no, ojo, al final puede ser más barato utilizarlo en lugar de una liquidez, pero sino lo aplicaste a remodelar tu patrimonio se puede ver demeritado.

     3. Construcción o ampliación: si ya tienes el terreno y deseas construirlo te prestan entre el 25% y el 75% del valor del terreno a tasas y plazos iguales a los de adquisición, es decir entre el 9% y el 11% y hasta 20 años, el terreno ya tiene que estar escriturado a tu nombre en la mayoría de los casos.

        4. Adquisición de terreno: Existen productos en los que te prestan para adquirir el terreno y en un futuro construirlo, pero existen productos en los que te prestar para pagar una parte del terreno y el 100% de la construcción, sólo para construir casa habitación NO locales, oficinas o de trabajo.

       5. Sustitución de hipoteca: Las condiciones de los créditos hipotecarios han mejorado mucho desde el 2011, incluso si contrataste créditos en UDIS, VSM, o a tasas mayores al 10% o tasas variables, pues este es el mejor momento de pensar en sustituir tus condiciones por unas más baratas, en algunos casos incluso puedes obtener una remanente para pagar gastos y hasta sobrantes para liquidez.

Consulta el detalle y más información en nuestra página web: 

                                                               www.credihipotecapyme.com.mx 

Existe un error empalmado de videos entre el min 5 y 30, favor de recorrerlo a partir del min30

MITOS SOBRE EL CREDITO HIPOTECARIO

RESUMEN PROGRAMA GESTION SOCIAL EN CANAL PATRIO CON JESUS ZAPATA 14/MARZO/13

Como hablamos en programas el año pasado, en México el promedio de utilización de crédito hipotecario es menor al 0.5 por persona, es decir que la mitad de los mexicanos nunca obtendrá un crédito hipotecario en toda su vida; el grueso de la población por tradición adquiere sus hogares o inmuebles de contado, o mediante herencia o préstamo de sus propios familiares. Sin embargo dadas las circunstancias de los ciclos económicos influenciados por crisis económicas mundiales y acentuadas por las crisis nacionales, cada vez es más difícil que los inmuebles sean heredados o adquiridos de contado, por lo que cada vez se hace más necesario el crédito para adquirir un inmueble, considerando que la opción de rentarlo es la más onerosa e infructuosa.

Principales mitos a los que nos enfrentamos:

•       Temor y/o desconfianza para tramitar un crédito ante una Institución Financiera, por desconocimiento

•       Desconocimiento del reporte de Buró de Crédito

•       Falta de orientación y oportunidades cuando no se puede comprobar ingresos

Pero existen tres importantes razones, además de generar riqueza a través de un patrimonio propio cuando terminemos de pagar la hipoteca para superar esos mitos:

1.    Deducibilidad: Hoy en día puedes deducir los intereses reales que pagas cuando obtienes un crédito. Así seas el ejecutivo de una empresa o un profesionista independiente, puedes hacer uso de los beneficios fiscales que te otorga el obtener un crédito. Si calculas ese beneficio y lo utilizas para adelantar pagos de tu crédito hipotecario, verás que los intereses se reducen considerablemente.

2.    Prepagos a capital: puedes prepagar tu crédito hipotecario al ritmo que lo desees. Puedes liquidar total o parcialmente tu crédito de acuerdo a tus posibilidades y reducir sustancialmente el pago de intereses y/o el plazo inicial, lo puedes hacer prácticamente desde que lo obtienes, sin restricción de montos y sin penalizaciones en prácticamente todos los bancos que ofrecen este crédito.

3.    Seguros: En la actualidad todas las hipotecas cuentan con tres y hasta cinco tipos de seguros: de daños, seguro de vida y de desempleo, incapacidad total o permanente y contenidos (muebles y electrónicos) lo que te permite no sólo pagar tu deuda ante prácticamente cualquier contigencia e incluso heredar ese patrimonio a tus beneficiarios.

Tips finales:

1.    Nunca firmes un Contrato de compra-venta sin la asesoría de un profesional inmobiliario, bróker de crédito o de un abogado o Notario que incluya la revisión de toda la documentación en regla del vendedor, principalmente las escrituras y el pago o condiciones para el pago de una hipoteca previa. Por otro lado por política general los bancos no aceptan compra-ventas de propiedades de remate judicial, bancario o prescripciones por juicios cuya antigüedad sea inferior a 10 años, e incluso hasta 15 años. Si tienes un interés en una operación de este tipo, consulta antes con el banco que te otorgará el crédito.

2.    Ten en consideración los gastos que implica la obtención de un crédito hipotecario entre ellos: enganche, comisión de apertura, avalúo, gastos notariales, además de los propios de la adquisición de un inmueble como sus gastos predial, mantenimiento, mudanza, acondicionamiento, etc.

3.    El pago de la hipoteca es algo que aunque se haya considerado dentro de tu capacidad de pago y en consecuencia endeudamiento para que el banco te lo autorizara, deberás considerarlo dentro de tu presupuesto mensual durante todo el plazo de pago, lo que indudablemente te hará prescindir de esas cantidades para otros conceptos a menos que tus ingresos se incrementen o hayas realizado un escrupuloso y estricto presupuesto a corto, mediano y largo plazo considerando todos los planes o gastos futuros.

4.    Resulta importante mencionar que el retraso de un mes (2 días) en el pago de tu hipoteca reflejado en tu buró de crédito, por regla general en la banca, te impedirá obtener un nuevo crédito hipotecario a futuro si quisieras optar por una segunda hipoteca o adquirir una nueva hipoteca una vez hayas liquidado la actual, antecedente que quedará incluido en tu buró de crédito en un plazo mínimo de 6 años, por lo que debes considerar que el pago es un riguroso compromiso y deberás planear con oportunidad reservar los recursos para su pago, exceptuando el quedarte sin empleo, en cuyo caso el seguro de desempleo cubre entre 3 y hasta 9 meses, por lo que se recomienda considerar siempre una opción de hipoteca que incluya el seguro de desempleo.

5.    Finalmente, si pagas un renta actualmente considera hacer un ahorro para un enganche mínimo del 10% del valor del que actualmente rentas y aplica para un crédito hipotecario, siempre será igual el riesgo de dejar de pagar la renta y que el casero te demande, a dejar de pagar una hipoteca en cuyo caso no es comparable la inversión con hipoteca a el gasto de una renta.

48 LEYES DEL PODER Y PIENSE Y HAGASE RICO

RESUMEN PROGRAMA GESTION SOCIAL EN CANAL PATRIO CON JESUS ZAPATA 7/MARZO/13

Qué tienen en común Napoleón Hill y Robert Greene? La firme intención traducida en tarea de empoderar a gente común y corriente con los secretos de gente exitosa, rica y poderosa...

Napoleón Hill: fue un escritor, periodista y  estadounidense. Es considerado el autor de autoayuda y superación más prestigioso del mundo. Fue asesor de varios presidentes de Estados Unidos: Woodrow Wilson y Franklin Delano Roosevelt. Su libro ¨Piense y Hágase Rico¨ (orig. Think and Grow Rich) es considerado como uno de los libros más vendidos del mundo. Ttuvo la gran oportunidad de su vida: entrevistar al industrial del acero Andrew Carnegie, quien era no solo el hombre más rico del mundo en aquella época, sino el segundo hombre más rico que la humanidad haya conocido jamás, después de John D. Rockefeller. El encuentro marcó el inicio de una relación muy fructífera.

Andrew Carnegie le reveló al joven Napoleón Hill que era posible identificar en hombres exitosos características que podrían ser puestas en práctica por el hombre común: o sea, descubrir una especie de fórmula para el triunfo: una selección de virtudes, que si llegaban a estar reunidas en una sola personalidad garantizarían el completo éxito de tal individuo, sugiriendo al joven Hill que elaborara el curso que se imparte hasta nuestros días en los Centros Carnegie, y gracias a Henry Ford el cual le proporcionó gran parte del material, desarrolló el curso, resultado de un detenido análisis de la vida laboral de más de cien hombres y mujeres que han alcanzado un éxito insólito en sus respectivas profesiones.

Napoleón Hill dedicó más de veinte años, reuniendo, clasificando, probando y organizando las leyes en las que se basa el curso, recibiendo ayuda en persona o mediante el estudio de la obra de su vida, de las 500 familias más ricas y poderosas de EUA, como Henry Ford, Thomas A. Edison, Harvey S.Firestone, John D.Rockefeller, Woodrow Wilson, F.W.Woolworth, Luther Burbank, John Burroughs, E.H.Harriman,  Frank Vanderlip, Theodore Roosevelt, doctor Alexander Graham Bell (al que Hill atribuye el mérito por la mayor parte de la primera lección).

Piense y Hágase Rico Capítulo 9: "El Poder los Equipos Master Mind" La PERSISTENCIA crea FE; de la FE brota el PODER; Y el PODER es esencial para tener éxito al acumular RIQUEZAS; Los PLANES por sí solos son inertes e inútiles si no se tiene el PODER suficiente para transformarlos en ACCION... Se podría definir el PODER como "CONOCIMIENTO organizado e inteligentemente dirigido". El PODER, como se utiliza aquí el término, se refiere al esfuerzo ORGANIZADO, que es suficiente para permitirle al individuo transmutar el DESEO en su equivalente monetario. El esfuerzo organizado se produce a través de la coordinación del esfuerzo de dos o más personas que trabajan para alcanzar un objetivo DETERMINADO CON ESPIRITU DE ARMONIA.

¡EL PODER ES NECESARIO PARA ACUMULAR DINERO! ¡EL PODER ES NECESARIO PARA CONSERVAR EL DINERO UNA VEZ QUE SE HA ACUMULADO!

¿Cómo se puede adquirir el poder? Si el poder es "conocimiento organizado", a través de las fuentes primordiales de CONOCIMIENTO: INTELIGENCIA INFINITA  EXPERIENCIA ACUMULADA en los libros y escuelas...EXPERIMENTACION E INVESTIGACION y la más importante:

A través de la "coordinación de conocimiento y esfuerzo en un espíritu de armonía" ó de un EQUIPO "MASTER MIND" ó mente maestra. Ningún individuo tendrá un gran poder sin tener a su disposición un equipo multidisciplinario de talentos. 

Robert Greene: Es un autor judío americano, conocido por sus libros en materia de estrategia, poder, sexo y seducción. Él ha escrito cuatro best-sellers internacionales: Las 48 leyes del poder, El arte de la seducción, Las 33 estrategias de la guerra, y la Ley 50 (con el rapero 50 Cent). El primer libro de Greene, Las 48 Leyes del Poder, es una guía práctica para cualquier persona que quiere acceder al poder, reconocer el poder, o quiere defenderse contra el poder. Las leyes son una destilación de 3.000 años en la historia de la energía, a partir de la vida de los estrategas y figuras históricas como Nicolás Maquiavelo, Sun Tzu, Carl von Clausewitz, la reina Isabel I, Henry Kissinger y PT Barnum.

LAS 48 LEYES DEL PODER. LEY N° 1 NUNCA LE HAGA SOMBRA A SU AMO 

Esfuércese siempre por lograr que quienes están jerárquicamente por encima de usted se sientan cómodos con su sensación de superioridad. No permita que sus deseos de complacerlos o impresionarlos lo induzcan a hacer ostentación de sus talentos y de su capacidad, ya que ello podrá generar un efecto opuesto al deseado, es decir, inspirar temor e inseguridad en sus superiores. Hágalos aparecer siempre más brillantes de lo que en realidad son... y accederá a la cumbre del poder.

LAS 48 LEYES DEL PODER. LEY N° 2 NUNCA CONFÍE DEMASIADO EN SUS AMIGOS; APRENDA A UTILIZAR A SUS ENEMIGOS

Desconfié de los amigos; suelen ser los primeros en traicionarlo, ya que caen fácilmente presa de la envidia. También suelen convertirse en irrespetuosos y tiranos. En cambio, emplee a quien haya sido su enemigo, y le será más leal que un amigo, ya que deberá hacer mayores esfuerzos por demostrar su adhesión. Lo cierto es que usted debe temer más a sus amigos que a sus enemigos. Si no tiene enemigos, busque la forma de creárselos.

LAS 48 LEYES DEL PODER. LEY N° 3 DISIMULE SUS INTENCIONES

Desconcierte a la gente y manténgala en la mayor ignorancia posible, sin melar nunca el propósito de sus acciones. Si no tienen la menor idea de, qué es lo que usted quiere logran les resultará imposible preparar una defensa. Condúzcalos por el camino de las falsas suposiciones, envuélvalos en una nube de humo y verá que, cuando al fin caigan en la cuenta de las verdaderas intenciones de usted, ya será tarde para ellos.

LAS 48 LEYES DEL PODER. LEY N° 4 DIGA SIEMPRE MENOS DE LO NECESARIO

Cuando intente impresionar a la gente con palabras, tenga en cuenta que cuanto más diga tanto más vulnerable será y tanto menor control de la situación tendrá. Incluso cuando lo que diga sea sólo una banalidad, parecerá una idea original si la plantea en forma vaga, abierta y enigmática. Las personas poderosas impresionan e intimidan por su parquedad. Cuarto más hable, mayor será el riesgo de decir alguna tontería. 

En "Gestión Social" los invitamos a leer estas obras y te regalamos una versión .pdf de "Piense y Hágase Rico", sólo envíanos vía chat un comentario de qué te parece el tema en el programa el próximo jueves a las 6pm hora Ciudad de México en www.canalpatrio.tv 

LAS 48 LEYES DEL PODER: ROBERT GREENE

RESUMEN PROGRAMA GESTION SOCIAL EN CANAL PATRIO CON JESUS ZAPATA 28/FEBRERO/13

Bien sabemos todos que el ser emprendedor implica de muchas variables, entre ellas las relaciones que podamos eslabonar a lo largo de nuestra vida para solidificar nuestros proyectos y convertirlos en negocios, es decir, en México 80% de los grandes negocios se comienzan con relaciones, si por ahora no las tienes no te apures estas a tiempo de empezar a entablarlas con algunos consejos que te voy a dar.

Aristóteles Onasis quien fuera uno de los hombres más ricos del mundo en algún momento vivió en la zona mas pobre de New York y con 10 dólares en la bolsa. De alguna manera rentó un traje de buena marca y fue a sentarse a una mesa en el restaurante más caro de la ciudad.

 Los comensales que acudían a este restaurante formaban parte de un club selecto y de los más ricos de la zona, y fue sorpresa para ellos ver a un personaje nuevo sentado en el restaurante en el cual ya reconocían a todos. Fue tal la intriga de algunos magnates de ver a ese hombre solo y sentado en esa mesa tomando una coca cola “que era para lo único que le alcanzaba”, y con una mirada altiva y segura que no tardaron en solicitarle permiso para sentarse en su mesa.

Onasis les vendió la idea de un gran proyecto que tenía por realizar diciendo que él era un magnate del sur y llegaba a la gran manzana para cerrar negocios, la actitud de Onasis consiguió despertar la ambición de los empresarios, quienes le otorgaron anticipos millonarios para iniciar el proyecto sin nunca dudar de él. El crear relaciones le permitió en poco tiempo llegar a la cima.

Durante los próximos programas analizaremos el libro titulado las 48 leyes del poder, de Robert Green, que nos permitirán adentrarnos en las grandes esferas del poder de forma inteligente, sagaz y mesurada. En este Jueves 28 de Febrero analizaremos las primeras 2 leyes y cada siguiente programa analizaremos 3 o 4 leyes más, iniciaremos la lectura con personajes que empezaron en la miseria y terminaron dominando países enteros gracias a este tipo de leyes, que junto con otras lecturas como "Piense y hágase rico" despertará su conciencia y los incentivará a realizar más y mejores cosas.

Ley 1: "Nunca le hagas sombra a quienes están arriba de tí"

Ley 2: "Nunca confíes demasiado en tus amigos, sin embargo aprende a utilizar a tus enemigos"

Los invitamos a leer esta excelente obra en su edición Oceano compilada o mejor aún en su edición extendida.

Los esperamos Francisco J. García e Isela Carmona de Creditaria Alvaro Obregón en la ya tradicional invitación  al Programa "Gestión Social" por internet  "En vivo" www.canalpatrio.tv los jueves en punto de las 18:00 hrs. Conduce Jesús Zapata.

INFORMACION ES PODER, ¿COMO MANTENERNOS INFORMADOS?

RESUMEN PROGRAMA GESTION SOCIAL EN CANAL PATRIO CON JESUS ZAPATA 7/FEBRERO/13

Dicen que "información es poder" y en el Programa "Gestión Social" eso hemos procurado "empoderar" al auditorio de Gestión Social. Stephen Hawking (físico británico que ostenta la medalla Albert Einstein y más destacado por que aún padeciendo esclerosis que lo han casi paralizado se comunica a través de un aparato generador de voz pero sobre todo por continuar "trabajando") dice que "el peor enemigo del conocimiento no es la ignorancia sino la ilusión de que se conoce algo"...

Si bien en el pasado el conocimiento estaba reservado a los estudiosos e incluso a los que contaban con elevados recursos económicos, hoy en día no se necesita acudir a una Universidad o tomar un curso para tener el conocimiento por lo menos general de algo, aunque el ser "especialista en" siempre será muy valorado, y hasta remunerado desde las actividades del hogar hasta la consulta a un Bróker de crédito y/o inversiones.

Sobra decir que el acceso a todo tipo de información de cualquier especialidad está disponible en múltiples medios:

1. Cursos y Consultas a los expertos

2. Libros en papel, en bibliotecas o electrónicos en venta o renta o consulta gratuita

3. INTERNET

Sobre este último la consulta se ha sofisticado pasando de la simple web, google, wikipedia hasta sitios especializados denominados páginas web o blogs, siendo pertinente precisar que si bien existen no necesariamente cuentan con la veracidad o soporte para subir información, de ahí que igualmente debemos soportar su consulta en la información que los mismos nos otorgan, certificaciones, currícula comprobable y sobre todo la moralidad traducida en responsabilidad que el mismo sitio denote y más allá la persona física responsable de lo que se inserte en los mismos.

Recomendaciones de sitios web enfocados a nuestros decretos de "mente rica versus mente pobre"

Orlando Montiel: Consultor y escritor de libros sobre "paz económica" propulsor del concepto de riqueza a través de 11 leyes de las finanzas personales 

http://www.pazeconomica.com/

Antonio Arzola: Coach Personal, Financiero y Experto en Negocios en Internet y Finanzas Personales , ayuda a personas como tú a alcanzar su "Libertad Financiera", editor del Libro "Despierta tu genio financiero"  http://www.antonioarzola.net 

Joan Lanzagorta: Escritor, crítico de Finanzas personales y libros, conferencista y columnista en el diario "El Economista" cuyo slogan es "Planea tus finanzas, planea tu vida": www.planeatusfinanzas.com 

Sofía Macías: columnista de "El Economista", "La Razón", revista Expansión: Blog y autora del Libro "Pequeño Cerdo Capitalista" enfocado JOVENES, su mérito reseña el propio Joan Lanzagorta, su lenguaje sencillo y didáctico. Punto a su favor sacaron simultàneamente la AGENDA del Pequeño Cerdo Capitalista que apoya a los jóvenes en cómo realizar un "Proceso Administrativo incluyendo la planeación y presupuestos" 

http://www.pequenocerdocapitalista.com//

So-Blogilana: Autora del Libro  "Diario de una oveja Financiera", ¿mérito? su lenguaje sencillo pero sobre todo su sentido del humor que lo hace todo mucho más didáctico, sencillo y divertido de aprender aún precisando que no es experta en los temas su mérito la salva  http://www.blogylana.com/

Exito y Superación personal: Oliver escribe en este blog sobre desarrollo personal, motivación y  dinero y productividad de una manera muy motivante  ya que incluye frases de éxito y sus autores  www.exitoysuperacionpersonal.com 

www.ahorrocreditoinversion.blogspot.mx 

REVISTA INMOBILIARE: REFERENTE EN EL SECTOR INMOBILIARIO MEXICANO

RESUMEN PROGRAMA GESTION SOCIAL EN CANAL PATRIO CON JESUS ZAPATA 15/ENERO/13

El 30 y 31 de enero tuvimos el gusto de asistir al evento "Real Estate Business Summit 2013" que cada año organiza la revista INMOBILIARE, orgullosamente mexicana en esta ocasión en la Ciudad de México y sobre el cual tuvimos el privilegio de contar en el PROGRAMA "GESTION SOCIAL" en Canalpatrio.tv con su Director General el Lic. Erico García García.

Entrevistado por Jesús Zapata nos dejó entrever un afortunado panorama para el sector inmobiliario y de la construcción en general en México,  aquí su participación en el Programa en el que nos relata importante información.

¿Qué son las FIBRAS? una nueva forma de financiar proyectos y empresas inmobiliaras en México, lee más en la edición de la Revista:

Puedes consultar la información y reseña del evento en la liga de la edición feb-mar13 de la revista y la revista en todo momento en su portal:

http://www.inmobiliare.com/descarga-la-revista/INMOBILIARE-76.pdf

http://inmobiliare.com/